华声在线11月29日讯（通讯员 李文博）以往抵押中的不动产在过户前，必须先还清贷款，并需先后办理抵押权注销、不动产转移登记、新的抵押登记等业务，流程环节多、耗时长、交易成本高。尤其是高额度的还贷资金，让不少卖家感到压力巨大。
为了持续优化营商环境，邵东市不动产登记中心积极探索推行不动产“带押过户”新模式。“带押过户”是指在不解除抵押的情况下，办理不动产过户手续。由买方、卖方和银行签订三方协议，将业务组合成一项并联业务，抵押权从先注销再重新设立，变为直接变更抵押人。进一步缩短办理时限，减轻居民还贷压力，降低了交易成本，促进邵阳市房地产市场健康稳定发展。
“带押过户”模式，不仅解决了抵押人在二手房交易过程中资金过桥难、还款领证复杂、操作流程复杂以及银行不动产来回跑等难题，为买卖双方大幅节约交易成本，同时还保障了交易安全。
（一审：龙晓龙 二审：刘乐 三审：谢峰）
