群租房猛增 业主心发慌
相关部门表示，希望有关方面制订管理办法，引导和规范群租房管理工作
正在违规改建的群租房内建材堆积，凌乱不堪。长沙晚报实习生 高雅兰 全媒体记者 谢春年 摄影报道
长沙晚报8月28日讯（全媒体记者 谢春年 实习生 高雅兰）近日，岳麓区中建梅溪嘉苑三期的业主刘女士向长沙晚报热线96333反映，该小区存在违规改建群租房的现象。虽然有部分业主曾向当地街道、社区反映过，但改建群租房的现象依然屡禁不止。
投诉 住宅改造成群租房，存在多重安全隐患
接到投诉后，记者来到梅溪嘉苑小区了解情况。业主贾女士介绍，自己是9栋702室的业主，但自从楼上802室开始改造后，就烦恼不堪：“7月初，802室的客厅、厨房、阳台等处都预埋了排水管道。我们将情况反映给物业和社区后，区住建部门和街道的人都来看过，当时就表明不能搞这种群租房。”贾女士称，“相关部门很关注这里的群租房改造问题，但（装修公司）一直屡教不改，整治也没效果。”
记者在9栋802室及3501室看到，原本完整的房间已被几堵水泥墙隔开，墙上电线乱搭，地上也铺砌有大量管道，其中不少排水管道。
“业主反映多次后，物业将这两套房的水电停掉，他们才没有继续装修。”同为9栋业主的柳先生也表明了自己的担忧：“群租房首先会存在过度使用公共设施的情况；其次会造成超负荷用电，存在很大的消防安全隐患；最后还可能带来治安风险。”
另一位9栋业主侯先生称，因为靠近地铁，交通便利，加之原本户型较大，该小区成了改造群租房的重灾区，而且改造成群租房的有100多处。“这里的群租房是公司化运营，有公司租下房间，统一装修后向外出租。”侯先生对此现象感到苦恼又无奈，“这里大部分业主都和物业反映过，但物业没有执法权，没办法强行制止。”
针对在802室开展改造装修的装修公司，柳先生表示，他们曾查询了该公司营业执照信息，并根据其注册地址去查找，但并未发现该公司，他们与该房屋原业主沟通也没有结果，“我们坚决抵制把房间改造成群租房。如果这些房间能整改到位，不管他们自己居住还是出租，我们都没意见。”
物业 先提醒，如果违规改造会要求停工
记者就此联系了该小区物业公司，公司客服负责人程先生告诉记者，小区确实存在不少群租房改造的问题，但不可能有100多处。
程先生说，目前，各方对群租房没有一个评判依据，“如果房屋装修时随意增加厕所，我们可以去制止。如果他们对房间没有开展改变住宅结构等实质性改造，只是出租给别人，那么我们除了提示其不要扰民以外，就没有其他规定可以去约束。”
程先生表示，小区物业是为广大业主服务的，物业会倡议业主不要将房子改造为群租房或违规住改商。如果物业发现有房屋装修时存在上述情况，会要求停工；对违规装修的行为，会要求整改；如果业主拒不整改，物业会向社区、街道和住建部门报告。
针对业主所说的“公司化运营”问题，程先生承认，确有一个公司在小区统一搞群租房。但这个公司在进行群租房改造时，并未改变房屋结构，也没有在原有厕所之外增加厕所。
“我们没有执法权，所以要依靠政府部门来解决。”程先生说，对于新装修的住户，他们会继续进行提醒。对违规施工的，会要求停工，并向相关部门报告请求处理。
部门 希望完善相关规定，更有利于执法
“环境好，交通方便，商业氛围浓的高档小区，更容易出现群租房。”岳麓区城市建设监察大队负责人刘先生告诉记者，梅溪嘉苑小区就是这样的小区。他们非常清楚该小区改造群租房的问题，执法人员也多次到小区处理相关投诉。
针对业主的投诉，执法人员依据相关法律法规，对装修时任意加接水管的行为加强管理，防止在住宅里随意增加厕所。执法人员同时要求小区物业加强巡查，对违规的装修采取相应措施，并及时报告。
“其实我们也希望各级部门能重视这个问题。”刘先生称，他们在对类似情况进行执法时，也存在诸多无奈。据了解，目前只有北京、上海、武汉、合肥等城市有相应的群租房管理办法，湖南省还没有这方面的规定，导致执法依据有欠缺，执法细节不明确。
刘先生表示，目前，群租房执法问题在长沙还是一个需要进一步探讨的问题。他们也希望通过媒体报道，引起各相关部门的重视，通过制订相关管理办法，引导和规范群租房管理工作。
