华声在线10月25日讯（通讯员 王志锋 邓超）“感谢法院耐心调解，化解了我们兄弟二人多年矛盾！”近日，在衡南法院住建领域诉前调解工作室内，调解员成功调处三起因同一不动产权属矛盾所引发的纠纷。
2002年，亲兄弟二人共同筹资购买某银行所有的营业用房一栋，由于弟弟没在场，签订《购宅协议》的相关手续均由哥哥一手经办，兄弟二人就如何分配所有权进行了明确约定。因弟弟资金短缺，弟弟向哥哥出具欠购房款6000元的欠条，该款一直未还。之后，哥哥因病瘫痪在床，已经离异的前配偶为方便照顾生活起居，私自占用了本属于弟弟的两间厨房。之后，弟弟以共有权确认纠纷一案诉至法院，法院经审理后依法判决弟弟为该营业用房的共有人，享有50%份额，拥有该营业用房东边三间4层房屋、西边两间厨房的所有权。判决生效后，双方均未上诉但未自觉履行义务。为此，弟弟向法院申请执行并再次诉请哥哥返还所占厨房，哥哥知悉后也向法院起诉要求偿还购房款6000元并支付资金占用费等合计11万余元。
在收到强制执行申请书和两份起诉状后，衡南法院立案庭考虑到该这三起案件实际为一起矛盾纠纷引发，为有效化解双方的矛盾，在征得双方当事人同意后，组织双方当事人进行诉前联调。在调解过程中，调解人员耐心细致地对当事人进行释法析理，最终双方达成一致协议，哥哥自愿将厨房返还给弟弟，弟弟自愿放弃强制执行请求，两兄弟握手言和，案件得到圆满解决。
近年来，衡南法院诉讼服务中心认真落实“我为群众办实事”工作要求，积极运用诉前联调化解民事纠纷，为当事人减轻诉累的同时从源头有效化解矛盾，努力为人民群众提供高效便捷诉讼服务。下一步，衡南法院诉讼服务中心将始终坚持把非诉讼纠纷机制挺在前面，充分发挥诉前调解在化解住建领域等矛盾纠纷的重要作用，引导和促进住建领域纠纷从源头化解。
（一审：刘乐 二审：王亚奇 三审：禹振华）
