华声在线12月25日讯（通讯员 林楠）近年来，岳麓区麓山名园小区党支部认真贯彻“打造共建共治共享社会治理格局”的要求，坚持党建引领小区治理，通过健全组织体系、发挥居民主体作用、完善工作制度机制，着力解决业委会、物业公司、居民代表三方共商议事人员召集难、问题难解决的问题，推动形成“党支部牵头搭台、物业公司上台唱戏、业委会台下点评”工作格局，有力提升小区治理工作水平，形成了独具特色的“麓山名园模式”。
健全组织体系，小区治理“有人抓”
麓山名园小区属于典型经济适用房小区，建成之初存在房屋质量有瑕疵，配套基础设施不完善，物业公司服务不作为等问题，小区垃圾成堆、矛盾纠纷不断、车辆乱停乱放，影响居民正常的生活秩序。居民群众多次、多途径与物业公司协商处理无果后，选择拒缴物业费。物业公司物业费收不上来后，服务更加得不到保障，陷入恶性循环，90%以上的业主都拒缴物业管理费，物业公司主动退出，小区处于无人管理的无序状态。为此，龙王港社区组建麓山名园小区党支部，临时代管小区物业，在依托社区提质提档改造，有效解决露天垃圾站的改造、小区门禁系统建设、车辆乱停放等一大批老百姓身边的操心事、烦心事和揪心事的基础上，全程参与、指导成立小区业委会，具体负责小区物业管理，逐步让小区管理走上正轨，目前小区业主90%以上都是主动交物业费。如今，小区里的党员群众经常开展志愿服务活动，楼道内的环境卫生和消防安全都是业主轮流维护，基本实现了自我管理，自我服务。
发挥党员作用，小区治理“有人带”
麓山名园小区大力挖掘小区党员骨干，组建治安巡逻组、环境维护组、矛盾纠纷调解组、文娱活动组等以党员骨干为主体的志愿服务团队，推动党员亮身份，带头参与小区治理、带头维护卫生环境、带头遵守小区公约、带头参与志愿服务活动。与此同时，建立党小组长微信群、楼栋长微信群、支部微信群等各种功能明确、职责明确的微信群，有事一声喊，大家齐心干，不断凝聚起小区治理的强大合力。作为全区垃圾分类的示范点，麓山名园小区坚持党支部牵头抓总，靠前指挥，组织党员骨干、楼栋长、热心群众，深入楼栋入户宣传政策、讲解技巧。小区党员自发对13个投放点轮流值守、检查指导居民正确投放，组织开展模拟分类、知识竞赛等活动，有效提升居民群众对垃圾分类知晓率、参与率。最终只用10天的时间，实现了70%以上的居民正确分类投放垃圾的目标，出色完成了垃圾分类工作。
完善工作机制，小区治理“有人议”
麓山名园小区以小区党群服务中心为依托，通过搭建同心理事会、邻里汇、党群座谈会等平台载体，组织物业公司、业务委会、居民代表围绕小区管理大小事情进行平等协商，探寻解决问题办法。在2017年麓山名园小区提质提档工作中，因改造经费有效，小区仅A片区的楼栋安装了单元门和门禁设施。为此，小区党支部在征求居民同意后，决定从物业费用中列支CD片区居民楼单元门及门禁系统安装费用。如何让采购门及门禁系统既实惠实用，又让居民接受满意？麓山名园小区党支部决定把问题抛给居民群众自主解答，牵头组织召开现场议价会议，业委会成员、党员代表、楼栋长与供货商面对面议价、砍价，将每扇门的单价由4500元砍到3200元，不仅大大节约物业费用开支，也有效提升工作的透明度，得到了35个单元居民一致认可，得到了全体业主的高度赞扬。
