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加装电梯,来学学洞井街道好经验

2019-09-09 10:54  [来源: 金鹰报]   [编辑:林风]

  加装电梯如何分摊费用?低层住户不同意怎么办?

  加装电梯,来学学洞井街道好经验

  金鹰报·新湖南客户端记者 刘双昀 通讯员 邓颖晴

  长沙市雨花区洞井街道南庭社区属老旧型社区,社区老人偏多,多个居民小区无电梯,亟需改造。近日,记者从雨花区民政局了解到,洞井街道南庭社区创新“五聚”工作法,聚治、聚言、聚资、聚力、聚心,以红叶小区共建“电梯楼”、连通“幸福家”为试点示范,为老旧小区加装电梯,让老人上下楼不再麻烦。

  居民改造支持率达100%

  据介绍,为更好地推进改造工作开展,南庭社区指导红叶小区从居民、党员志愿者和单位负责人中间推选,成立了第一届业主委员会,并针对改造工作进行了入户调查。尽管加装电梯是一件利民便民的好事,还是有好几户居民不同意项目改造。

  “我出门不需要乘坐电梯。”家住一楼的鲍阿姨说。鲍阿姨的这番话,也引来了一些低层住户的“呼应”。“对啊,我住二楼,也要和高层住户出一样的钱吗?”“加装电梯会影响原有的房屋结构吗?”南庭社区相关负责人告诉记者,为让居民群众都满意,南庭社区从四个方面同时发力:在例行的“每月一会”上,组织社区、业委会、物业公司和居民代表研究讨论种种疑问、意见;邀请设计单位根据实际情况,结合居民意见调整方案;咨询建设主管部门意见,并向地方规划、建设等部门咨询政策;同期进行房屋结构安全鉴定,确保改造方案安全可靠。通过一系列沟通与准备工作,原本打“退堂鼓”的居民也卸下了心理包袱,改造支持率跃升至100%。

  “梯级比例”资金分摊改造方案获认可

  由于增设的电梯在既有建筑之外,改造和使用的所有费用需要由业主集资完成。可不同楼层获益不同,如何才能选定让居民同意接受的集资方案呢?为此,该社区多次组织召开四方协商会议,制定了“梯级比例”资金分摊方案:按照楼层高低,费用依次递减,取得了大家的一致认同并配套制定了筹集资金管理规定。

  通过业委会、业主志愿者积极宣传动员,小区单位和全体业主共同聚力,电梯加装改造工程最终筹措资金2000余万元,为后续工程顺利推进奠定了坚实基础。

  “今天改造了哪里?”“工程进度完成了多少?”茶余饭后,电梯改造成了群众关注的“热点”。动工后,该社区还请来了三支“监工队”紧盯工程质量,并组织业主代表组成施工管理小组,全程参与工程监督,协调处理业主在施工过程中反馈的质量意见。

  经过紧锣密鼓施工,红叶小区增设电梯改造工程近期已正式竣工验收并交付使用。电梯装好后,大家都发自内心的高兴。“回家!”许多因行动不便搬出的居民纷纷回到了红叶小区,又过上了和老街坊赏景休闲、漫步闲谈的生活。区民政局相关负责人说,南庭社区通过“五聚”工作法,为老旧居民小区量身打造改造方案,实现了以“小利”换“大利”的自治转变,不仅提升了服务功能,更连通了“幸福家”。
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