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群租房猛增 业主心发慌

2019-08-30 10:11  [来源:长沙晚报]   [编辑:林风]
 群租房猛增 业主心发慌
相关部门表示,希望有关方面制订管理办法,引导和规范群租房管理工作

  正在违规改建的群租房内建材堆积,凌乱不堪。长沙晚报实习生 高雅兰 全媒体记者 谢春年 摄影报道

  长沙晚报8月28日讯(全媒体记者 谢春年 实习生 高雅兰)近日,岳麓区中建梅溪嘉苑三期的业主刘女士向长沙晚报热线96333反映,该小区存在违规改建群租房的现象。虽然有部分业主曾向当地街道、社区反映过,但改建群租房的现象依然屡禁不止。

  投诉 住宅改造成群租房,存在多重安全隐患

  接到投诉后,记者来到梅溪嘉苑小区了解情况。业主贾女士介绍,自己是9栋702室的业主,但自从楼上802室开始改造后,就烦恼不堪:“7月初,802室的客厅、厨房、阳台等处都预埋了排水管道。我们将情况反映给物业和社区后,区住建部门和街道的人都来看过,当时就表明不能搞这种群租房。”贾女士称,“相关部门很关注这里的群租房改造问题,但(装修公司)一直屡教不改,整治也没效果。”

  记者在9栋802室及3501室看到,原本完整的房间已被几堵水泥墙隔开,墙上电线乱搭,地上也铺砌有大量管道,其中不少排水管道。

  “业主反映多次后,物业将这两套房的水电停掉,他们才没有继续装修。”同为9栋业主的柳先生也表明了自己的担忧:“群租房首先会存在过度使用公共设施的情况;其次会造成超负荷用电,存在很大的消防安全隐患;最后还可能带来治安风险。”

  另一位9栋业主侯先生称,因为靠近地铁,交通便利,加之原本户型较大,该小区成了改造群租房的重灾区,而且改造成群租房的有100多处。“这里的群租房是公司化运营,有公司租下房间,统一装修后向外出租。”侯先生对此现象感到苦恼又无奈,“这里大部分业主都和物业反映过,但物业没有执法权,没办法强行制止。”

  针对在802室开展改造装修的装修公司,柳先生表示,他们曾查询了该公司营业执照信息,并根据其注册地址去查找,但并未发现该公司,他们与该房屋原业主沟通也没有结果,“我们坚决抵制把房间改造成群租房。如果这些房间能整改到位,不管他们自己居住还是出租,我们都没意见。”

  物业 先提醒,如果违规改造会要求停工

  记者就此联系了该小区物业公司,公司客服负责人程先生告诉记者,小区确实存在不少群租房改造的问题,但不可能有100多处。

  程先生说,目前,各方对群租房没有一个评判依据,“如果房屋装修时随意增加厕所,我们可以去制止。如果他们对房间没有开展改变住宅结构等实质性改造,只是出租给别人,那么我们除了提示其不要扰民以外,就没有其他规定可以去约束。”

  程先生表示,小区物业是为广大业主服务的,物业会倡议业主不要将房子改造为群租房或违规住改商。如果物业发现有房屋装修时存在上述情况,会要求停工;对违规装修的行为,会要求整改;如果业主拒不整改,物业会向社区、街道和住建部门报告。

  针对业主所说的“公司化运营”问题,程先生承认,确有一个公司在小区统一搞群租房。但这个公司在进行群租房改造时,并未改变房屋结构,也没有在原有厕所之外增加厕所。

  “我们没有执法权,所以要依靠政府部门来解决。”程先生说,对于新装修的住户,他们会继续进行提醒。对违规施工的,会要求停工,并向相关部门报告请求处理。

  部门 希望完善相关规定,更有利于执法

  “环境好,交通方便,商业氛围浓的高档小区,更容易出现群租房。”岳麓区城市建设监察大队负责人刘先生告诉记者,梅溪嘉苑小区就是这样的小区。他们非常清楚该小区改造群租房的问题,执法人员也多次到小区处理相关投诉。

  针对业主的投诉,执法人员依据相关法律法规,对装修时任意加接水管的行为加强管理,防止在住宅里随意增加厕所。执法人员同时要求小区物业加强巡查,对违规的装修采取相应措施,并及时报告。

  “其实我们也希望各级部门能重视这个问题。”刘先生称,他们在对类似情况进行执法时,也存在诸多无奈。据了解,目前只有北京、上海、武汉、合肥等城市有相应的群租房管理办法,湖南省还没有这方面的规定,导致执法依据有欠缺,执法细节不明确。

  刘先生表示,目前,群租房执法问题在长沙还是一个需要进一步探讨的问题。他们也希望通过媒体报道,引起各相关部门的重视,通过制订相关管理办法,引导和规范群租房管理工作。
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