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普陀区物业小区联合会党委书记周永成——下足绣花功夫 当好社区管家

2018-11-30 14:29  [来源:浙江日报]   [编辑:宁应]
   浙江日报记者 丁珊

  11月27日晚7时10分,舟山市普陀区兴普社区二楼会议室灯火通明。当天,香榭花园小区兼合式党支部成立。

  “老周,你在小区管事这么多年,你说话有分量!”“对对,你带头,我们跟着你干!”会议室内,刚投票产生的5名党支部委员,将热忱的目光投向周永成,希望他老将出马来担任党支部书记。两鬓有些花白,背稍有些佝偻的周永成眉头紧皱,思考十几秒钟后坚定地说:“那我试试!”

  今年,普陀在全区190个住宅小区推行兼合式党支部,组织在职党员和直管党员共同参与小区事务。香榭花园小区有来自各行各业的党员160多名,未来工作千头万绪,可以料想。但党组织需要,61岁的周永成没有多想,又挑上了新担子。

  3年前,周永成也是这样被大家“推”上了党委书记的位置。2015年8月,普陀区整合重点住宅小区、物业公司、物业服务中心等党组织,成立舟山首个物业小区联合会党委。刚刚退休、义务在小区帮忙多年的周永成,成为联合会党委书记。

  走起路来风风火火,见人都要笑着打招呼。周永成爱在路上“截”住居民聊天,广泛征求意见;他善于动脑筋,曾发动业委会代表反复研究,制定完善物业企业评议、管理办法;他爱创新,各种好做法总是层出不穷。居民们相互一打听,才恍然大悟:这位书记,以前可是东极镇的党委书记、镇长,拥有15年乡镇工作经验,治理小区怎么会难得倒他?

  但在业委会和物业公司之间的纠葛、纷争这个“老大难”前,周永成也曾一度犯难。思索良久,周永成在较为成熟的香榭花园试点“酬金制”物业管理运作模式,物业公司只领取一定比例的佣金,小区里的其他物业收入和支出费用都由业主统一支配。这个提议,获得业主大会和物业一致通过。私下里,有人心疼他,居民王瑞海偷偷拉过周永成说:“办法是好办法,但你可要比以前更忙了!”

  更忙的周永成,比以往更负责、更细致,下足“绣花”功夫,当好社区“管家”。2017年5月,又到月底的例会,25名业主代表聚在一起核对运行费用。指尖抵着账单逐行移动,认真核查的周永成突然抬头问:“这个月为什么水费高了一倍?”紧接着,周永成和物业一起跑遍小区找原因,终于在南边发现一处洇湿的草皮——自来水管损坏后漏了水。当天,维修人员便上门解决问题,为小区居民挽回一笔开支。如今,“酬金制”物业管理新模式已在东港等3个街道共10个小区复制推广。

  物业小区联合会党委是个大家庭,下辖18个党支部。这些年来,周永成还探索党建引领“红色延伸服务”,发动党员组建亲情爱心志愿者服务队,利用朝九晚五居民在家时间,入户送温暖、解难题。他还探索推行党建指导员、红色管家、网格员“三位一体”的楼宇管理模式。
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