中国金融信息网讯(记者 谢文)6月24日，由赢翰资产、赢翰财富联合主办的“2018年度不动产投资策略峰会”在沪举行。来自金融机构、地产企业、研究机构的400多位嘉宾共同探讨房地产行业未来发展趋势和投资机会。与会人士指出，未来更多老年人将选择品质更好、配套设施更完善的社区养老模式，这也将为房地产业发展带来新的增长空间。
今年以来，多个热点城市楼市持续火热，带动土地市场升温。财政部数据显示，今年前5个月，国有土地使用权出让收入22251亿元，同比增长45.9%。国家统计局最新数据也显示，1—5月份，房地产开发企业土地购置面积7742万平方米，同比增长2.1%，土地成交价款3522亿元，增长16.0%。其中，5月单月土地购置面积同比增加13.5%，土地成交价款增长21.4%。土地成交价款增速快于购置面积增速，这表明地价仍在持续上涨。在房价和地价的联动机制下，地价高企进一步推升房价上涨。
对此，与会嘉宾中国房地产业协会首席研究员李战军建议，房价上涨较快的热点城市应将控制地价作为调控房价的内容之一，缓解房地产企业开发成本上涨的压力；同时，加大商品住房土地供应量，增加后续住房供给，稳定市场预期，平抑房价上涨。
赢翰资产创始合伙人、董事长高立平在峰会上表示，我国已经进入人口老龄化社会，有数据显示，到2020年，我国每6个人当中就会有一个老年人。到2050年，将有1/4的老年人口步入老年，届时我国老年人口将位居世界首位。随着老人对于老年产品和服务的认知水平的不断提升，传统的养老方式，已经难以满足需求。由专业开发营运团队管理，以养老养生居所为核心，配置老年人生活配套设施的社区养老模式发展空间可观。
据了解，持续照料退休社区(Continue Care of Retirement Community，简称CCRC)是一种国际主流的养老地产模式，由运营商主导，主打精细化管理和服务。经过多年发展，CCRC已成为一种复合型养老社区。高立平认为，未来，打造CCRC社区及康养小镇，将是房地产行业的新蓝海。
据悉，赢翰资产2014年创立于上海，致力于不动产领域的投融资、不良资产的处置，存量资产的价值提升、投后管理的增值服务等业务。
